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荆门房价降的理由

发布日期：2008-5-7 12:51:41 浏览量:33 IP：61.141.91.66

荆门房价降的理由

很多人说荆门房价还会涨，我却不以为觉
  理由国家调控
               1、国家提高银行准备金，可能大家不明白这和房价有什么关系，要知道开发商建房子都是用的自己的钱吗？不是!还是不都是从银行借的。提高银行准备金了他们就贷不到钱。
               2、银行不断提高利率，开发商建后就要快出手不能像以前那样，建了房就自己购买人为造成房子求大了供。(房子时间囤长了自己就没有钱支付利率了)
            3、银行不断提高利率减少了人为炒房，以前房价大涨是因为很多人卖房炒，哪里来的钱还不是银行的。
               4、国家对开发商卖入土地不建房，进行收税，由于很多开发商看到房价不断涨就开始囤地，囤地后等房价涨了再建房，听说有些开发商囤了可以自己公司建十几年的地，那些囤地的钱哪来的？还不是银行的，现在囤的地要收费了，没钱了就要快的把现房出手，和加快房屋的开发好还贷款。
               5、国家对购入第二套房的居民另收费用，这有力的防止了炒房。
               6、房贷首付的增加。在购房人自有资金一定的情况下，银行购房贷款的首付越少，实际的购买需求越大，现在首付的增加了需求就减少了。
               7、5年内卖出二手房，将要缴5%的营业税,这个进一步加大了炒房的难度.
            8、中国90平方米以下的户型占70%以上规定的强制执行，荆门小地方攀比心理重,你住120的我就要140的，国家强制规定就等于以前用来建一栋房的地方现在可以建2栋，这就加大了房屋的供给量.
            9、经济适用房及廉租房的压力，现在湖北的其它城市都在搞了，荆门还没开始
   想想那些开发商像搞赢国家可能吗？国家想要股市跌股市不就跌了吗？
   我问了很多人为什么荆门的房价还要涨，他们都说因为湖北的别的城市都涨的比荆门高多了，可是他们没有想过荆门的房价为什么没有涨的像别的城市那样高!因为荆门太小，人口太少，流过人口也少，空房多，荆门现在一家有几套房的多的去了，开发商不是傻子能涨早就涨的和别的城市一样高了。这些都是开发商在忽悠，现在武汉都开始降了，荆门不久就会降了。想想荆门什么不是迟武汉一步，当年不是武汉房价涨了后荆门才涨的吗？
            大家别傻在荆门房子黎明前的黑暗购买。